kommerziellen Kreditgeber - Übersicht

Es gibt im Wesentlichen vier Quellen von Kapital aus kommerziellen Kreditgeber. Grundsätzlich sind alle kommerziellen Hypotheken von Thesen Quellen, die kommerzielle private Geldverleiher sind, Leitung oder CMBS Kreditgeber, SBA Kreditgeber und Portfolio Bank / Kreditgeber kommen. Obwohl diese Unterscheidungen etwas unscharf werden können, zum Beispiel einige Nationalbanken Pool und verkaufen ihre Darlehen wie CMBS Kreditgeber sind diese vier Kategorien, was machen die gewerblichen Hypothekenmarkt. Werfen wir einen kurzen Blick auf jedes einzeln.

kommerzielle private Geld

Diese Kategorie wird von Einzelpersonen, private Hedge-Fonds, Kredit ihr eigenes Geld durch Gewerbeimmobilien besichert zusammen. Diese Quellen auch unter den Namen Überbrückungskredite und oder kommerzielle harte Geld gehen. Es Begriffe sind in der Regel bei 12 -24 Monate kurz, mit Interesse nur Zahlungen mit Preisen und Gebühren auf der hohen Seite. Kreditnehmer sollten erwarten, zu berappen 3 -6% auf der Vorderseite mit Raten zwischen 12% - 16%. Diese Programme werden oft von Personen, die kurzen Zeitrahmen haben und oder wurden nach unten durch Banken eingeschaltet werden.

Leitung oder cmbs Kreditgeber

CMBS oder Commercial Mortgage Backed Securities Art Darlehen wurden immer eine Menge von Presse in letzter Zeit, da diese Kategorie wurde die von der Wohn-Subprime-Schlamassel gezogen. Im Grunde ist dies das Wall Street Seite des Geschäfts, wo kommerzielle Kredite entstanden und werden dann gemeinsam in Chargen oft über 100 Millionen Dollar gebündelt und verbrieft in Anleihen. Diese Anleihen werden als große Investition Unternehmen wie Versicherungen oder Pensionsfonds verkauft. Der Hauptvorteil für die Banken und Kreditgeber ist die Liquidität durch den Verkauf der Kredite off statt Festhalten an sie geschaffen haben. Durch die Freigabe ihrer Hauptstadt, sind sie in der Lage, in andere gewerbliche Hypotheken investieren. Der Hauptvorteil für die Kreditnehmer mit dieser Art von Darlehen sind viele, wie langfristige feste Zinssätze, längere Amortisationszeiten und wettbewerbsfähige Preise.

sba Kreditgeber

Kreditgeber und Banken, die mit dem SBA gesetzt rühmen ein paar starke Vorteile gegenüber herkömmlichen Bankkrediten. D. h. 90% der Finanzierung und mehr befristete Preise sind 2 Beispiele. Es ist wichtig zu beachten, dass der SBA nicht geeignet sein eigenes Geld, sondern Garantien Banken, im Falle eines Kreditnehmers, dass die Bank alle oder einen Teil ihres Geldes zurück erhalten. Betrachten Sie es als eine Versicherung für die Bank. Die Finanzierung Bank oder Kreditgeber sind oft aggressiv mit ihren Bedingungen, weil dieser Garantien. Leider SBA Darlehen sind nur für Unternehmen, die ihre Gebäude und nicht für Investoren zu besetzen.

Portfolio Banken

Portfolio Banken oder Kreditgeber Wesentlichen leihen ihr eigenes Geld, das sie erhalten oft von Ablagerungen. Dies ist die traditionelle Art des Banken-und die Norm war in der Vergangenheit. Diese Banken, die noch arbeiten auf diese Weise sind oft kleinere lokale Banken, die häufig nur ein oder zwei Staaten. Sie haben eine gewisse Flexibilität mit ihren Underwriting, wie sie machen einen Großteil der Entscheidungen auf ihre eigenen zu finanzieren. Doch die meisten Portfolio Kreditgeber sind konservativ in der Natur. Es ist interessant festzustellen, dass Portfolio Kreditgeber erleben gutes Wachstum (bezogen auf die gesamte Bankenbranche) jetzt so viele in starken Positionen sind, da sie nicht an der Wall Street sind abhängig für ihre Hauptstadt.