Staging zu verkaufen - 8 Heimpräsentationen Mythen gesprengt

Home Staging (auch als Eigentum Styling auf dem australischen Immobilien-Szene) ist wirklich mehr eine Kunst, sondern als eine Wissenschaft. Eines der vielen Dinge, die ein professioneller Hauptstager oder Eigentum Stylistin versteht, ist, dass es das Haus, das bis zum Verkauf steht, nicht den Eigentümer des Hauses Brotbacken Fähigkeit oder Musikgeschmack ist.

Also, vom Erhabenen zum Lächerlichen, hier ist 8 Mythen der Inszenierung zu verkaufen - kaputt.

Ein. Käufer können über meine Sachen zu sehen

Ich hasse es, Sie brechen, aber sie kann es wirklich nicht. Die Realität ist, dass 95% der Haus Jäger-Shop mit einem Auge ", was Sie sehen, was Sie bekommen, ist '. Sie werden die Maximierung Ihrer Chancen auf eine bessere und schnellere Verkauf, wenn Sie sich die Zeit zu reinigen, säubern und halten Sie Ihren Blick einfach zu nehmen.

2. Brotbacken, Brauen frischen Kaffee und spielt leise Musik machen einen Käufer verlieben sich in meinem Haus.

Vielleicht war einmal das wahr - aber die meisten Möchtegern-Käufer sind auf diesem alten Trick. Es ist eher die Alarmglocken auslösen, mit vielen fragen, was es ist, dass Sie versuchen sich zu verstecken. Ihre Käufer glücklich sein mit einem Ort, der aussieht und riecht sauber.

3. Ich brauche, um alles klar aus, Kunden zu helfen sehen sich hier zu leben.

Die Wahrheit ist, dass dies nur teilweise der Fall ist. Wand zu Wand Familienfotos sind störend, wie ist Ihr Porzellanfrosch Sammlung. Diese Dinge lassen sich am besten wegräumen. Aber nicht über Bord gehen, sonst wirst du am Ende mit einem Blick, kalt und steril ohne Leben anfühlt.

4. Wenn es eine originelle Besonderheit ist - es steigert den Wert.

Manchmal ja - aber oft nicht. Als allgemeine Regel gilt, ist eine Eigenschaft, weniger als 50 Jahren ohne aktualisierte gebaut wahrscheinlicher zu erscheinen datiert, als Klassiker.

5. Mein Platz ist nicht wert Inszenierung.

Alle Häuser sind es wert, die Zeit nehmen, in einem positiven Licht an Käufer, egal, was die Preisvorstellung präsentieren. Der Schlüssel hier ist, um Ihr Eigentum als ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Häusern in der gleichen Preisklasse zu positionieren. Der Trick, um zu wissen, wo Ihre Zeit und Geld zu investieren, ist in ein gutes Verständnis von dem, was Käufer in Ihrem Zielmarkt für ihre Immobilien-Dollar erwarten. Um dies zu tun, gehen Sie bitte Ihre Konkurrenz bei "Tag der offenen Tür 'um zu sehen, was angeboten wird.

6. Leere Räume größer aussehen.

Dies ist selten der Fall. Denken Sie darüber nach, haben Sie jemals eine leere Betonplatte bereit für das Haus auf sie gebaut werden gesehen? Sie scheinen immer so klein. Käufer werden immer lieber, um zu sehen, wie ein Raum genutzt wird und was in den verfügbaren Platz passen, anstatt links zu erraten sein. Ein sehr großes Zimmer kann auch zu einschüchternd für einige. Auch Kreditaufnahme ein paar Möbelstücke helfen Haus Jäger bekommen mehr von einer Idee der Skala, während er das Auge etwas von Interesse zu konzentrieren.

7. Konvertieren ein Schlafzimmer in einem Haus Fitnessstudio wird kein Problem sein.

Schlafzimmer sind eines der wertvollsten Güter des 'zum Verkauf' Eigenschaft. Mit ein Haus Fitnessstudio in einem Schlafzimmer eingerichtet werden Käufer auffordern, sich zu fragen, warum das so ist, da nur wenige Menschen tatsächlich dazu in ihren eigenen Häusern. Ich erinnere mich noch einmal umzusehen in einem Haus, wo dies der Fall war. Als ich durch das Schlafzimmer kam mit dem Home Gym in ihm gesetzt ist, begann ich sofort zu fragen, ob ein Bett auch passen würde. Es war alles da die Fitnessgeräte bis 95% der verfügbaren Fläche Verschlucken. Immer geben die Zimmer in Ihrem Haus einen Zweck, dass der Großteil der Bevölkerung beziehen können.

8. Keine Notwendigkeit, über Garderoben und Schränke kümmern.

Home Storage ist eine große Sache für die meisten Käufer und ist überraschend wertvoll. Interessenten werden Schränke in Küche und Bad zu öffnen, so halten sie ordentlich. Behalten Sie nur, was Sie auf einer täglichen oder wöchentlichen Basis mit, und packen den Rest weg bereit für den Umzug.
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